外地人可以买北京经济适用房吗

外地人是不可以买北京经济适用房的，北京经济适用房仅限于北京市民，如果想要买北京经济适用房的还需要先取得北京户籍，一般要求申请人需取得北京市城镇户籍时间满5年，实际上是比较苛刻的。

经济适用房与商品房的区别是什么

1、建设目的不同。

经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品住房建设不以保障为目的。

2、土地性质不同。

由于能够享受优惠，经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地，不但要通过公开招拍的程序，而且要按拍卖成交价向缴纳土地出让金。

3、享受的优惠不同。

经济适用房除了土地享受划拨土地优惠外，在很多方面都能享受到的优惠。而一般的商品住房建设基本没有优惠。

4、定价区别。

基于经济适用房的建设目的、土地性质及所享有的优惠，其价格是由限定的。而一般的商品住房价格受市场波动，由开发商自行决定，在通常情况下不干预。

5、购房资格区别。

一般的商品住房面向公众销售，购房者可根据自己的能力自主购买。但是，申请购买经济适用房有严格的标准，也有严格的审查程序。申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易等均会影响到购买人的申请资格。

6、产权区别。

经济适用房的产权是受到一定的，比如其转让需要满一定的年限。而一般的商品住房没有上述。

经济适用房作为受到扶持的住房，与普通的商品房是有区别的，它既具有价格适中、兼具经济性和实用性等优点，又在购买条件、产权和用途、上市交易等方面存在一定的，想要申请购买经适房的家庭应该事先了解清楚经适房的特殊之处。