分期付款买房的好处

1、前期投入少：

通过按揭贷款的方式购房，已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。

2、资金灵活：

这个方式对于贷款购房者而言更好，因为他们的资金使用能够更加灵活，尤其对于买房自住的刚需族，也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。

3、风险小：

按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

贷款买房的注意事项

1、对于有交纳公积金的朋友在申请贷款前千万不能动用公积金。否则公积金账户上的公积金余额即为零，随之公积金贷款额度也就为零，也就是说贷款买房将不能使用公积金贷款。

2、在借款开始的第一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款规定，部分提前还款须在还贷满一年后，并且归还的金额要超过6个月的还款额。

3、在贷款还按揭过程中，如果偿债能力下降，还贷困难时，一定不要硬撑着，可以向银行申请提出延长借款期限。

4、贷款买房后，只要您还清了全部贷款本金和利息后，可以带着银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利等前往当地的房地产交易中心撤销抵押。

5、申请按揭贷款时，银行都会跟借款人签订的借款合同和借据，这些法律文件都是非常重要的，有些贷款年限长达30年，所以作为借款人一定要妥善保管好合同和借据。