房屋抵押需要什么材料？

房产抵押贷款需要的材料有：

1、借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)

2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);

3、房产证(用于评估，判断类型、年代、区域准入);

4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);

5、借款人家庭其他房产，(证明资产情况及是否有其他居所)

6、办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等);

7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性);

8、上下游合同(各2份，交易方非关联公司);

9、公章、法人等;

10、三方支付合同;

11、支付合同中收款人身份证正反面照片;

12、收款人银行卡正反面照片。

一、房产做抵押能贷多少钱

房产做抵押可能贷几千元、也有可能贷几万元等，具体的贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。

用房产作抵押需要提交以下材料：

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

二、贷款买房程序有哪些？

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，

自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或判决书/单身证明2份

3、收入证明(银行指定格式)

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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抵押房子需要的资料主要分为基础身份与产权材料、合同与债权文件、补充材料三类。基础身份与产权材料身份证明：抵押人及配偶身份证原件及复印件；若为企业抵押，需提供营业执照、法人身份证明。产权证明：需《房屋所有权证》《国有土地使用权证》或《房地产权证》；若是共有房产，还需提供《房屋共有权证》及共有人同

抵押权人材料：抵押权人为单位的，需提交证照、法定代表人身份证复印件（加盖公章确认）；若为非金融机构，需提供抵押借款的批准文件。特殊情形证明：以房地产开发用地抵押的，需提交房屋预售情况说明；集体土地使用权抵押的，需集体土地所有者同意抵押的证明；土地证与房产证坐落不一致的，需提供地名办或街...

一、所需材料1、产权证明类：房屋所有权证、国有土地使用证（或房地产权证），用于证明抵押物的合法权属。2、合同类：房产抵押合同原件，需明确抵押条款及双方权利义务；购房合同（新购住房需提供），需合法有效且符合贷款条件。3、身份证明类：抵押当事人身份证明（个人需身份证，法人需营业执照及法人资...

在银行申请房屋抵押贷款，通常需要准备以下资料：1、身份证明需提供贷款人的身份证原件，用于核实身份信息及法律主体资格。若为共同借款人，需同时提供其身份证件。2、婚姻证明已婚者需提供双方结婚证原件及复印件，以确认家庭关系及财产归属；未婚或离异者需提供单身证明或离婚证，明确婚姻状态对贷款审批的影...

申请房屋抵押银行贷款，通常需要准备以下资料：一、基础身份与关系证明需提供贷款人本人的身份证原件，用于核实身份信息。若贷款人已婚，还需提供双方的结婚证，以确认婚姻状况及家庭关系。二、工作与收入证明工作证明需为与当前就职公司签订的劳动合同，证明贷款人有稳定的工作单位。收入证明则需提供银行卡流水...

房屋抵押贷款分为消费性抵押贷款和经营性抵押贷款，所需材料如下：消费性抵押贷款身份与户籍证明：房产所有人及配偶的身份证、户口本。用于确认借款人及配偶的身份信息和户籍情况。婚姻状况证明：结婚证。若借款人未婚，可能需要提供未婚声明；离异则需提供离婚证或离婚协议等能证明婚姻状况的材料。房产证明：...

办理房子抵押通常需要以下证件和材料：一、基础申请材料登记申请书或抵押申请表需填写完整的抵押登记申请文件，明确抵押物信息及双方权利义务。申请人身份证明 个人需提供身份证、护照或驾驶执照（原件及复印件）；法人需提交营业执照或法人代码证（原件及复印件）。房屋产权证明 房屋所有权证（原件及复印件）...

准备贷款资料：针对个人房屋抵押贷款，需准备本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、状况证明、房屋所有权证等材料。看房评估：提交材料后，银行会根据所提交的材料对要抵押的房产进行实地勘察、评估。此环节直接决定房屋抵押贷款的额度，评估价格和市场价格会有一定出入，因为评估机构会...

办理房子抵押贷款，通常需要准备以下材料：一、基础产权证明材料需提供房屋所有权证原件及复印件，用于证明抵押房产的权属归属；同时需提交国有土地使用证原件及复印件，明确土地使用性质及范围。若为共有房产，需全体共有人签署同意抵押的书面文件。二、抵押合同与登记文件需签订房产抵押合同原件，明确抵押双方...

所需材料1、房产证：证明房屋所有权的文件，必须提供原件和复印件。2、身份证明：包括房东和借款人的身份证原件及复印件。3、婚姻状况证明：如结婚证或离婚证，对于单身的借款人，可能需要提供单身证明。4、征信报告：展示借款人的信用历史和现有债务，对借款审批过程至关重要。5、原贷款合同：提供首次...