安置房土地出让金需要缴纳的具体数额是多少？

经济适用房分为两类：集资建房和回迁房，买方需支付3%的土地出让金。另一种是经济适用房立项的房屋，需满5年方可交易，并缴纳10%的综合地价款。房本上的方形章表示经济适用房管理，需按3%的土地出让金支付。安置房是为拆迁住户建设的房屋，用于城市道路和公共设施建设项目。商品房不需支付土地出让金，因为原房主的房子是私房，回迁后按照商品房处理，但这种情况较为罕见。

法律分析

1、经济适用房分为：集资建房和回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易时候买方出3%的土地出让金。另外一中就是经济适用房立项的房子，批地的时候按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。

2、对于房本上面加盖的方形章，写着经济适用房管理，那按3%的土地出让金。安置房属于进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

3、商品房不用交土地出让金，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。

拓展延伸

土地出让金支付方式及相关规定

土地出让金支付方式及相关规定根据不同地区和具体情况可能存在差异。一般来说，土地出让金可以通过一次性支付、分期支付或其他方式进行缴纳。一次性支付是指将全部土地出让金一次性支付给相关部门或单位。分期支付则是将土地出让金分为若干期进行缴纳，按照约定的时间和金额进行分期付款。此外，还可能存在其他支付方式，如提供担保或提供抵押物等。具体的支付方式和规定应根据当地和法规来确定，建议您咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确的信息。

结语

经济适用房分为集资建房和回迁房，交易时买方需支付3%的土地出让金。另外，经济适用房立项的房子需满5年方可交易，交易时需缴纳10%的综合地价款。对于房本上加盖的经济适用房管理章，也需按照3%的土地出让金支付。安置房是为拆迁住户建设的房屋。商品房不需交土地出让金，因为回迁后按照商品房处理。土地出让金支付方式及规定因地区和情况而异，建议咨询相关部门或法律专业人士获取准确信息。

法律依据

根据据《中华人民共和国土地管理法》

第二条国家土地管理局主管全国土地的统一管理工作。

第三条下列土地属于全民所有即国家所有：

(一)城市市区的土地;

(二)农村和城市郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)

(三)国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地。

第四条集体土地所有者、国有土地使用者，必须向县级以上地方土地管理部门提出土地登记申请。

集体所有的土地，由县级登记造册，核发《集体土地所有证》，确认所有权。

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方登记造册，核发《国有土地使用证》，确认使用权。

土地证书式样由国家土地管理局统一制定。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

第五条未开发、使用的国有土地，由县级以上地方登记造册，负责保护管理。

第六条依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方更换土地证书。

依法买卖、转让地上建筑物和附着物的，依照国家有关规定办理过户登记手续。